ツインガーデン二の宮
福井県福井市二の宮2丁目14-17 | 築25年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は19.9〜19.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均1,327万円です。3SLDKが最も高く平均2,987万円、２ＬＤＫは平均1,327万円です。
２ＬＤＫ
1,327万
4件
３ＬＤＫ
1,847万
3件
3SLDK
2,987万
2件
4LDK
2,351万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,327万 | 1,034万 | 1,737万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,847万 | 1,663万 | 1,985万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,987万 | 2,987万 | 2,987万 |
| 4LDK | 2件 | 2,351万 | 2,227万 | 2,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.8万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
2件
19.8万/㎡
4-7階
3件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮2丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 93.16m² ～ 103.90m² |
| 分譲会社 | 友豊環境開発 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
西別院駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| レーベン福井二の宮 CROSS FRONT | 2023 | 84戸 | 53.9万 | 3,680万 |
| ポレスターブロードシティ二の宮 | 2008 | 102戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| アパガーデンコート大宮 | 2001 | 51戸 | 21.7万 | 2,099万 |
| サーパス文京２丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| サーパス二の宮 | 2001 | 46戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| 信開ドヌール二の宮 | 1994 | 23戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| 信開ベルシー文京北 | 1996 | 29戸 | 25.2万 | 1,499万 |
| プチアベニュー高木 | 1999 | 22戸 | - | - |
| アルページュ二の宮 | 1992 | 17戸 | 23.6万 | 1,699万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | - | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。