昭和町の土地相場
福井県敦賀市昭和町 | 39件の成約データ
福井県敦賀市昭和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約39件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,618円高くなります。
4〜6m
5件
13万/坪
6〜8m
22件
16万/坪
8m以上
11件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて38%の差があります。
長方形
13件
19万/坪
不整形
6件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
14万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南西
3件
18万/坪
北東
3件
18万/坪
南
5件
16万/坪
北
6件
16万/坪
西
5件
16万/坪
東
5件
14万/坪
南東
5件
13万/坪
北西
6件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
7件
事務所
3件
平均坪単価
13.2万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,866万円
取引実績
39件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2026年は坪14万円へ、17年間で10.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2026年第1四半期
620万円
44坪〜（145㎡〜）
14.1万/坪
2025年第3四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
109坪〜（360㎡〜）
12.9万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
296坪〜（980㎡〜）
15.2万/坪
2024年第3四半期
4,200万円
251坪〜（830㎡〜）
16.7万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
133坪〜（440㎡〜）
13.5万/坪
2022年第2四半期
890万円
57坪〜（190㎡〜）
15.5万/坪
2022年第1四半期
680万円
106坪〜（350㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
昭和町は敦賀市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価13.2万/坪。
1つ上の若葉町とは9%の差。
中価格帯（6〜10位）