古田刈の土地相場
福井県敦賀市古田刈 | 58件の成約データ
福井県敦賀市古田刈の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約58件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,443円高くなります。
4〜6m
8件
15万/坪
6〜8m
28件
14万/坪
8m以上
22件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
6件
17万/坪
長方形
19件
15万/坪
ほぼ長方形
23件
15万/坪
不整形
4件
12万/坪
ほぼ整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
8件
17万/坪
南東
3件
16万/坪
南西
4件
15万/坪
西
4件
15万/坪
北
12件
14万/坪
北東
14件
14万/坪
東
11件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
3件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
1,234万円
取引実績
58件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪14万円へ、17年間で22.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
118坪〜（390㎡〜）
15.3万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2025年第1四半期
880万円
59坪〜（195㎡〜）
14.9万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2024年第3四半期
3,800万円
575坪〜（1900㎡〜）
6.6万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
154坪〜（510㎡〜）
12.3万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2023年第3四半期
880万円
59坪〜（195㎡〜）
14.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
古田刈は敦賀市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の昭和町とは3%の差。
中価格帯（6〜10位）