中野の土地相場
福井県大野市中野 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,293円高くなります。
6〜8m
11件
4万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
5件
5万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
長方形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
東
8件
5万/坪
北
4件
4万/坪
南
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
365
取引実績
17件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201120132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、14年間で24.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
2025年第2四半期
170円
133坪〜（440㎡〜）
1.3/坪
2023年第1四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2022年第4四半期
330円
94坪〜（310㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
89円
20坪〜（65㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
470円
302坪〜（1000㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
480円
181坪〜（600㎡〜）
2.6/坪
2018年第3四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,251 | - |
| 2016 | 34,363 | - |
| 2018 | 33,519 | -246 |
| 2020 | 32,329 | -327 |
| 2022 | 30,969 | -346 |
| 2023 | 30,451 | -320 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野市の土地マップ
大野市内のエリアランキング
中野は大野市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の中挾とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
中野 ◀
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3.8/坪