国影の土地相場
福井県あわら市国影 | 10件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
長方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
6万/坪
西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
506
取引実績
10件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20102012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、15年間で26.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
2013年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2012年第3四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2011年第3四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2011年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2010年第1四半期
970円
118坪〜（390㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
国影はあわら市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の二面とは11%の差。