生名の土地相場
愛媛県越智郡上島町生名 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県越智郡上島町生名の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
生名の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
5,757円/坪
推定総額
52万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
363
取引実績
23件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で67.1%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
320円
185坪〜（610㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
190円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
240円
64坪〜（210㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
480円
178坪〜（590㎡〜）
2.7/坪
2013年第4四半期
110円
42坪〜（140㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2013年第1四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越智郡上島町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転入超過+4人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,377 | - |
| 2016 | 7,221 | - |
| 2018 | 6,903 | +6 |
| 2020 | 6,556 | -71 |
| 2022 | 6,283 | -14 |
| 2023 | 6,180 | +9 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越智郡上島町の土地マップ
越智郡上島町内のエリアランキング
生名は越智郡上島町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の弓削下弓削とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）