岩城の土地相場
愛媛県越智郡上島町岩城 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県越智郡上島町岩城の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.5%。
推定相場
岩城の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
55,334円/坪
推定総額
277万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,392円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▲31.5%
平均価格
292
取引実績
33件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で4.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
50円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
540円
82坪〜（270㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
2019年第1四半期
91円
21坪〜（70㎡〜）
4.3/坪
2019年第1四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
95円
20坪〜（65㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越智郡上島町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転入超過+4人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,377 | - |
| 2016 | 7,221 | - |
| 2018 | 6,903 | +6 |
| 2020 | 6,556 | -71 |
| 2022 | 6,283 | -14 |
| 2023 | 6,180 | +9 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越智郡上島町の土地マップ
越智郡上島町内のエリアランキング
岩城は越智郡上島町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の弓削上弓削とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）