ジョイフルプラザ高岡壱番館
愛媛県松山市高岡町878-1 | 築31年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、11年間で21.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,289万円です。3LDKが最も高く平均1,289万円、2LDKは平均1,077万円です。
2LDK
1,077万
3件
3LDK
1,289万
11件
4LDK
1,260万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,077万 | 884万 | 1,460万 |
| 3LDK | 11件 | 1,289万 | 874万 | 1,584万 |
| 4LDK | 7件 | 1,260万 | 1,009万 | 1,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（16.1万円）と比べて2.9万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
10件
16.1万/㎡
4-7階
9件
15.9万/㎡
8階以上
2件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市高岡町878-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.54m² ～ 80.43m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
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徒歩2分
鯛崎バス停駅
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徒歩43分
余戸駅
伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
松山市立生石小学校
中学校
松山市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルプラザ高岡壱番館 | 1995 | 49戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| ジョイフルプラザ高岡弐番館 | 1995 | 44戸 | 19.2万 | 1,199万 |
| ジョイフルプラザ高岡 | 1995 | 49戸 | 19.2万 | 1,199万 |
| サントノーレ松山西 | 2003 | 85戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| エスト北吉田 | 1993 | 20戸 | 10.8万 | 580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.8万 | 11.1万 | - | 16.3万 | 18.0万 | - | 17.2万 |
| 3LDK | 12.0万 | - | 13.2万 | 19.6万 | - | - | 18.1万 | 19.5万 |
| 2LDK | - | - | 12.3万 | - | - | 18.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,449万 | 18.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 22.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 14.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。