グランウェリス持田
愛媛県松山市持田町2丁目5-32 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は41.6〜40.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均5,295万円です。4LDKが最も高く平均5,295万円、３ＬＤＫは平均3,633万円です。
３ＬＤＫ
3,633万
5件
4LDK
5,295万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,633万 | 3,142万 | 4,062万 |
| 4LDK | 7件 | 5,295万 | 4,851万 | 6,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（34.2万円）と比べて6.5万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
4件
34.2万/㎡
4-7階
4件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 82.22m² ～ 127.25m² |
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
警察署前駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市立東雲小学校
中学校
松山市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランウェリス持田 | 2008 | 26戸 | 40.5万 | 4,480万 |
| サーパス持田町-プレミアム・レジデンス- | 2016 | 34戸 | 43.0万 | 3,480万 |
| アルファガーデン持田 | 2009 | 30戸 | 41.9万 | 4,180万 |
| ウェリス南持田緑彩苑 | 2015 | 212戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| クレアホームズ松山東高前 | 2025 | 31戸 | - | - |
| ロージュ持田 | 2012 | 44戸 | 46.3万 | 3,800万 |
| サーパス北持田 | 2008 | 27戸 | 35.3万 | 2,680万 |
| クレアホームズ南町ザ・レジデンス | 2016 | 71戸 | 53.9万 | 5,800万 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2007 | 90戸 | 39.6万 | 3,430万 |
| クレアホームズ フラン北持田 | 2022 | 30戸 | 57.3万 | 2,880万 |
| グランディア持田館 | 1997 | 40戸 | 25.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.6万 | 38.1万 | 28.8万 | 32.9万 | 40.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 32.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,660万 | 28.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,211万 | 38.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 47.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,285万 | 38.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,211万 | 38.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。