サーパス持田町-プレミアム・レジデンス-
愛媛県松山市持田町2丁目3-19 | 築10年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.5万/㎡から2026年は43万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均3,263万円です。3SLDKが最も高く平均4,689万円、３ＬＤＫは平均3,263万円です。
３ＬＤＫ
3,263万
14件
3LDK
3,889万
5件
3SLDK
4,689万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,263万 | 1,652万 | 4,376万 |
| 3LDK | 5件 | 3,889万 | 3,480万 | 4,163万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,689万 | 4,615万 | 4,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、4-7階（41.5万円）と比べて5.0万円（+12.0%）高くなっています。
4-7階
5件
41.5万/㎡
8階以上
2件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市持田町2丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.78m² ～ 81.02m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南町駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
東雲小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス持田町-プレミアム・レジデンス- | 2016 | 34戸 | 43.0万 | 3,480万 |
| アルファガーデン持田 | 2009 | 30戸 | 41.9万 | 4,180万 |
| グランウェリス持田 | 2008 | 26戸 | 40.5万 | 4,480万 |
| ラルステージ愛大附属前 | 2020 | 27戸 | - | - |
| クレアホームズ松山東高前 | 2025 | 31戸 | - | - |
| ウェリス南持田緑彩苑 | 2015 | 212戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| クレアホームズ南町ザ・レジデンス | 2016 | 71戸 | 53.9万 | 5,800万 |
| ロージュ持田 | 2012 | 44戸 | 46.3万 | 3,800万 |
| サーパス北持田 | 2008 | 27戸 | 35.3万 | 2,680万 |
| サーパス御宝町 | 2014 | 63戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| クレアホームズ南町 | 2016 | - | 48.1万 | 3,220万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 81.02㎡ | 43万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,600万円 | 81.02㎡ | 44.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | - | 46.5万 | 43.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,870万 | 39.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。