樋口の一戸建て相場
愛媛県東温市樋口 | 11件の成約データ
推定相場
樋口の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,173万円
うち土地分
710万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
984
取引実績
11件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
1万
'10'11'12'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
650円
460㎡〜
1.4
2022年第2四半期
1,600円
720㎡〜
2.2
2018年第4四半期
800円
75㎡〜
10.7
2018年第1四半期
710円
95㎡〜
7.5
2017年第3四半期
700円
180㎡〜
3.9
2017年第2四半期
700円
250㎡〜
2.8
2012年第3四半期
980円
175㎡〜
5.6
2012年第2四半期
1,300円
600㎡〜
2.2
2011年第1四半期
530円
220㎡〜
2.4
2010年第4四半期
650円
210㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東温市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-503人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,150 | - |
| 2016 | 33,586 | - |
| 2018 | 33,588 | -85 |
| 2020 | 33,537 | +44 |
| 2022 | 33,250 | -680 |
| 2023 | 33,153 | -719 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東温市の一戸建てマップ
東温市内のエリアランキング
樋口は東温市内14地区中11位（上位21%）。
単価5.1。
1つ上の見奈良とは25%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
樋口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東温市樋口字前川甲１４２０番１ | 7.6/㎡ | -1.2% | 店舗 | 横河原 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）