若宮の土地相場
愛媛県大洲市若宮 | 33件の成約データ
愛媛県大洲市若宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.3万円（成約33件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が59,998円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
17件
11万/坪
6〜8m
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、台形（6万円）と比べて125%の差があります。
ほぼ整形
4件
13万/坪
長方形
7件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
台形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
12万/坪
北東
5件
10万/坪
東
9件
9万/坪
西
6件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
南西
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
16.3万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
902万円
取引実績
33件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪11万円へ、16年間で49.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500万円
21坪〜（70㎡〜）
23.6万/坪
2025年第2四半期
720万円
194坪〜（640㎡〜）
3.7万/坪
2025年第2四半期
780万円
139坪〜（460㎡〜）
5.6万/坪
2025年第1四半期
430万円
35坪〜（115㎡〜）
12.4万/坪
2025年第1四半期
400万円
36坪〜（120㎡〜）
11.0万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
200坪〜（660㎡〜）
9.5万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2021年第4四半期
510万円
50坪〜（165㎡〜）
10.2万/坪
2021年第3四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2021年第1四半期
990万円
106坪〜（350㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大洲市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-262人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,539 | - |
| 2017 | 44,266 | - |
| 2019 | 42,706 | -288 |
| 2021 | 41,300 | -228 |
| 2023 | 39,867 | -236 |
| 2024 | 39,040 | -322 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 22.2% → 改善）
将来人口: 2035年-23%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大洲市の土地マップ
大洲市内のエリアランキング
若宮は大洲市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価16.3万/坪。
1つ上の大洲とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大洲市東若宮１８番５外 | 5.6万/㎡ | -1.9% | 店舗 | 伊予大洲 2400m |
| 大洲市若宮字堀之内４４５番５外 | 4.8万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 伊予大洲 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）