平岡の土地相場
愛媛県喜多郡内子町平岡 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県喜多郡内子町平岡の土地相場は坪単価2万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-83.0%。
推定相場
平岡の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
35,477円/坪
推定総額
213万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▼83.0%
平均価格
523
取引実績
51件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、17年間で78.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280円
166坪〜（550㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2023年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
720円
124坪〜（410㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2022年第1四半期
1,100円
278坪〜（920㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
910円
94坪〜（310㎡〜）
9.7/坪
2021年第1四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多郡内子町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-88人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,823 | - |
| 2016 | 17,160 | - |
| 2018 | 16,721 | -29 |
| 2020 | 16,056 | -108 |
| 2022 | 15,406 | -95 |
| 2023 | 15,081 | -82 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 24.3% → 改善）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多郡内子町の土地マップ
喜多郡内子町内のエリアランキング
平岡は喜多郡内子町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の五十崎とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
平岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多郡内子町平岡甲４０８番４ | 3.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 内子 2800m |
| 喜多郡内子町平岡甲１５１９番 | 1.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 内子 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）