五十崎の土地相場
愛媛県喜多郡内子町五十崎 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が55,464円高くなります。
4m未満
7件
11万/坪
4〜6m
10件
14万/坪
6〜8m
3件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ長方形
6件
17万/坪
長方形
3件
14万/坪
不整形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
西
7件
13万/坪
北西
3件
10万/坪
東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
598
取引実績
22件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
201020122014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、15年間で4.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2025年第3四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2023年第2四半期
720円
112坪〜（370㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
270円
29坪〜（95㎡〜）
9.4/坪
2020年第3四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2020年第1四半期
560円
106坪〜（350㎡〜）
5.3/坪
2020年第1四半期
540円
88坪〜（290㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多郡内子町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-88人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,823 | - |
| 2016 | 17,160 | - |
| 2018 | 16,721 | -29 |
| 2020 | 16,056 | -108 |
| 2022 | 15,406 | -95 |
| 2023 | 15,081 | -82 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 24.3% → 改善）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多郡内子町の土地マップ
喜多郡内子町内のエリアランキング
五十崎は喜多郡内子町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の内子とは74%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
五十崎 ◀
―
8.2/坪
お手頃帯（3〜3位）