内子の土地相場
愛媛県喜多郡内子町内子 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県喜多郡内子町内子の土地相場は坪単価4万円（92件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-38.5%。
推定相場
内子の土地
92件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
198,233円/坪
推定総額
1,189万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,029円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▼38.5%
平均価格
1,070
取引実績
92件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪14万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970円
130坪〜（430㎡〜）
7.5/坪
2025年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2022年第4四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2022年第3四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多郡内子町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-88人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,823 | - |
| 2016 | 17,160 | - |
| 2018 | 16,721 | -29 |
| 2020 | 16,056 | -108 |
| 2022 | 15,406 | -95 |
| 2023 | 15,081 | -82 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 24.3% → 改善）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多郡内子町の土地マップ
喜多郡内子町内のエリアランキング
内子は喜多郡内子町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価14.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
内子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多郡内子町内子２６２番 | 5.0/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗,その他 | 内子 180m |
| 喜多郡内子町内子１７９０番 | 4.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 内子 900m |
| 喜多郡内子町内子３１５５番 | 3.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 内子 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）