内子の一戸建て相場
愛媛県喜多郡内子町内子 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
内子の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,940万円
うち土地分
1,311万円
うち建物分
629万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,313。鉄骨造（626）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼36.7%
平均価格
1,551
取引実績
42件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
3万
'08'10'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築16-20年
7
築21-25年
12
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
640㎡〜
1.2
2025年第3四半期
600円
280㎡〜
2.1
2025年第2四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2025年第1四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2024年第3四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2024年第3四半期
370円
170㎡〜
2.2
2024年第2四半期
900円
150㎡〜
6.0
2024年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
2024年第1四半期
1,400円
540㎡〜
2.6
2024年第1四半期
550円
95㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多郡内子町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-88人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,823 | - |
| 2016 | 17,160 | - |
| 2018 | 16,721 | -29 |
| 2020 | 16,056 | -108 |
| 2022 | 15,406 | -95 |
| 2023 | 15,081 | -82 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 24.3% → 改善）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多郡内子町の一戸建てマップ
喜多郡内子町内のエリアランキング
内子は喜多郡内子町内4地区中2位（上位50%）。
単価6.3。
1つ上の五十崎とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
内子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多郡内子町内子２６２番 | 5.0/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗,その他 | 内子 180m |
| 喜多郡内子町内子１７９０番 | 4.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 内子 900m |
| 喜多郡内子町内子３１５５番 | 3.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 内子 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）