城廻の一戸建て相場
愛媛県喜多郡内子町城廻 | 12件の成約データ
推定相場
城廻の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,514万円
うち土地分
886万円
うち建物分
629万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,024。木造（451）との差は349%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大191%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼31.0%
平均価格
3,358
取引実績
12件
平均面積
499㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
3万
'11'13'15'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
220㎡〜
3.2
2024年第3四半期
12,000円
1100㎡〜
10.9
2024年第2四半期
300円
220㎡〜
1.4
2023年第4四半期
500円
320㎡〜
1.6
2021年第4四半期
600円
180㎡〜
3.3
2018年第4四半期
300円
240㎡〜
1.3
2018年第4四半期
11,000円
1100㎡〜
10.0
2018年第4四半期
9,000円
1600㎡〜
5.6
2015年第1四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2013年第1四半期
950円
220㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多郡内子町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-88人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,823 | - |
| 2016 | 17,160 | - |
| 2018 | 16,721 | -29 |
| 2020 | 16,056 | -108 |
| 2022 | 15,406 | -95 |
| 2023 | 15,081 | -82 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 24.3% → 改善）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多郡内子町の一戸建てマップ
喜多郡内子町内のエリアランキング
城廻は喜多郡内子町内4地区中3位（上位25%）。
単価5.3。
1つ上の内子とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）