平岡の一戸建て相場
愛媛県喜多郡内子町平岡 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平岡の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,420万円
うち土地分
791万円
うち建物分
629万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,073
取引実績
22件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
1万
16万
'08'09'10'11'13'14'15'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
8
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,100円
195㎡〜
15.9
2022年第4四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2022年第3四半期
1,100円
510㎡〜
2.2
2022年第3四半期
650円
240㎡〜
2.7
2022年第3四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2021年第4四半期
500円
250㎡〜
2.0
2021年第2四半期
460円
140㎡〜
3.3
2021年第1四半期
430円
185㎡〜
2.3
2020年第1四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2019年第4四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多郡内子町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-88人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,823 | - |
| 2016 | 17,160 | - |
| 2018 | 16,721 | -29 |
| 2020 | 16,056 | -108 |
| 2022 | 15,406 | -95 |
| 2023 | 15,081 | -82 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 24.3% → 改善）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多郡内子町の一戸建てマップ
喜多郡内子町内のエリアランキング
平岡は喜多郡内子町内4地区中4位（上位0%）。
単価5.1。
1つ上の城廻とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
平岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多郡内子町平岡甲４０８番４ | 3.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 内子 2800m |
| 喜多郡内子町平岡甲１５１９番 | 1.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 内子 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）