パークハイツ千舟
愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 | 築26年 | 6戸
推定相場
パークハイツ千舟
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（23.7万円）を6.2%上回って、松山市全体の平均（26.3万円）より4.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均2,919万円です。ーが最も高く平均3,938万円、1LDKは平均1,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,938万 | 3,938万 | 3,938万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,919万 | 1,872万 | 5,292万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,492万 | 2,423万 | 2,560万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,029万 | 2,133万 | 3,738万 |
| 1R | 4件 | 3,016万 | 2,831万 | 3,077万 |
| 1DK | 9件 | 1,077万 | 892万 | 1,233万 |
| 1LDK | 4件 | 1,023万 | 991万 | 1,033万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 35.53m² ～ 67.65m² |
| 管理会社 | 愛媛建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松山市駅
伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ千舟 | 2000 | 6戸 | 25.2万 | 938万 |
| アルファステイツ千舟町通りラグザ | 2015 | 70戸 | - | - |
| シャンボール千舟 | 1981 | 92戸 | 20.4万 | 1,460万 |
| アルファステイツ千舟町通り | 2015 | 70戸 | - | - |
| サーパス市駅前 | 2000 | 58戸 | 37.4万 | 2,690万 |
| 三番町ハイツ | 1991 | 121戸 | 14.6万 | 945万 |
| アルファステイツ三番町 | 2011 | 63戸 | 29.5万 | 2,230万 |
| ジェイシティ千舟 | 2001 | 32戸 | 25.8万 | 1,730万 |
| サーパス南堀端 | 2004 | 68戸 | 29.5万 | 2,150万 |
| アルファステイツ市駅前 | 2004 | 67戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム | 2026 | 106戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 25.3万 | 25.2万 |
| 1DK | - | 23.2万 | 24.9万 | 23.6万 | 23.6万 | 26.2万 | - | - |
| 1R | 37.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 938万 | 25.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 938万 | 25.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 938万 | 25.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 25.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 930万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 930万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 930万 | 24.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 930万 | 24.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1R | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1R | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1R | 65㎡〜 | 2,300万 | 34万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1R | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額53,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,395円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。