筒井の土地相場
愛媛県伊予郡松前町筒井 | 125件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県伊予郡松前町筒井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.8万円（成約125件、前年比+92.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,347円高くなります。
4m未満
7件
23万/坪
4〜6m
81件
31万/坪
6〜8m
11件
32万/坪
8m以上
23件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ正方形
5件
38万/坪
長方形
19件
36万/坪
台形
8件
32万/坪
ほぼ長方形
55件
31万/坪
ほぼ台形
14件
29万/坪
ほぼ整形
11件
28万/坪
不整形
9件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南西
3件
38万/坪
南東
11件
36万/坪
西
20件
32万/坪
南
38件
32万/坪
東
24件
31万/坪
北
20件
28万/坪
北西
6件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
55件
その他
9件
店舗
4件
工場
2件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
22.8万/坪
6.9万/㎡
前年比 ▲92.5%
平均価格
1,946万円
取引実績
125件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2026年は坪34万円へ、18年間で+19.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
100坪〜（330㎡〜）
34.1万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2024年第3四半期
230万円
33坪〜（110㎡〜）
6.9万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2024年第1四半期
3,700万円
127坪〜（420㎡〜）
29.1万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2023年第4四半期
5,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
15.6万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予郡松前町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,985 | - |
| 2017 | 30,907 | - |
| 2019 | 30,668 | -31 |
| 2021 | 30,430 | +22 |
| 2023 | 30,412 | +294 |
| 2024 | 30,195 | +53 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予郡松前町の土地マップ
伊予郡松前町内のエリアランキング
筒井は伊予郡松前町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価22.8万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
筒井 ◀
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22.8万/坪
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊予郡松前町大字筒井字南内開３４８番４ | 8.5万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 松前 450m |
| 伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３ | 7.9万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 松前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）