筒井の一戸建て相場
愛媛県伊予郡松前町筒井 | 122件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県伊予郡松前町筒井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約122件、前年比-29.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,329万円。ＲＣ（3,359万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
5,329万
木造
96件
4,005万
鉄骨造
4件
3,901万
ＲＣ
3件
3,359万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,094万
80〜100㎡
28件
4,552万
100〜120㎡
39件
4,230万
120〜150㎡
25件
4,397万
150㎡以上
11件
3,378万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,778万
4〜6m
80件
4,685万
6〜8m
19件
4,258万
8m以上
12件
3,091万
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▼29.9%
平均価格
2,145万円
取引実績
122件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
5件
３ＬＤＫ
2,500万円
3件
３ＤＫ
1,850万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
６ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
135㎡〜
24.4万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
185㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
380㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
135㎡〜
29.6万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
140㎡〜
21.4万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
145㎡〜
14.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予郡松前町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,985 | - |
| 2017 | 30,907 | - |
| 2019 | 30,668 | -31 |
| 2021 | 30,430 | +22 |
| 2023 | 30,412 | +294 |
| 2024 | 30,195 | +53 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予郡松前町の一戸建てマップ
伊予郡松前町内のエリアランキング
筒井は伊予郡松前町内3地区中1位（上位67%）。
単価13.3万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
筒井 ◀
―
13.3万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊予郡松前町大字筒井字南内開３４８番４ | 8.5万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 松前 450m |
| 伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３ | 7.9万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 松前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）