アルファステイツ中日吉
愛媛県今治市中日吉町1丁目5-34 | 築14年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、8年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,085万円です。3LDKが最も高く平均3,085万円、3SLDKは平均2,652万円です。
3LDK
3,085万
10件
3SLDK
2,652万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,085万 | 2,013万 | 4,239万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,652万 | 2,070万 | 3,234万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
27.8万/㎡
4-7階
7件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市中日吉町1丁目5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 78.74m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治市立常盤小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ中日吉 | 2012 | 62戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| アルファスマート北日吉II | 2023 | 49戸 | - | - |
| ポレスター北日吉 | 2006 | 52戸 | 20.1万 | 1,590万 |
| グランドール北日吉 | 2000 | 35戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| アルファスマート北日吉 | 2017 | 55戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| グランドール北日吉弐番館 | 2001 | 41戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| ポレスター今治常盤タワーレジデンス | 2021 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| グランドール今治日吉町 | 1999 | 47戸 | 20.5万 | 1,398万 |
| アルファスマート今治駅東 | 2015 | 45戸 | - | - |
| サントノーレ南日吉 | 2002 | 33戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| グランドール今治参番館 | 1995 | 47戸 | 14.0万 | 880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 27.0万 | - | 26.8万 | 25.5万 | 29.9万 | 27.1万 |
| 3SLDK | - | - | 27.4万 | 27.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 29.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 27.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
120,000〜125,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。