鎌ヶ谷グリーンハイツ２２号棟
千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-22 | 築53年 | 50戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2024年は3.9万/㎡へ、8年間で45.5%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では45.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・45件）で、平均875万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,466万円、３ＤＫは平均493万円です。
２ＬＤＫ
624万
15件
３ＬＤＫ
875万
45件
３ＤＫ
493万
12件
４ＬＤＫ
1,466万
4件
２ＤＫ
665万
4件
３Ｋ
504万
2件
４ＤＫ
570万
2件
3K
810万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 624万 | 268万 | 1,189万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 875万 | 299万 | 5,911万 |
| ３ＤＫ | 12件 | 493万 | 228万 | 1,006万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,466万 | 515万 | 1,918万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 665万 | 447万 | 1,013万 |
| ３Ｋ | 2件 | 504万 | 487万 | 521万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 570万 | 291万 | 849万 |
| 3K | 3件 | 810万 | 271万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立南部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２２号棟 | 1973 | 50戸 | 3.9万 | 200万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２１号棟 | 1973 | 50戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２３号棟 | 1972 | 50戸 | 5.4万 | 280万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２９号棟 | 1972 | 40戸 | 6.8万 | 350万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１３号棟 | 1974 | 106戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１４号棟 | 1974 | 25戸 | 10.3万 | 830万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３０号棟 | 1973 | 25戸 | 6.4万 | 330万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１８号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２０号棟 | 1972 | 20戸 | 11.1万 | 680万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１２号棟 | 1974 | 25戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１６号棟 | 1972 | 30戸 | 9.0万 | 550万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3K | 8.7万 | 8.0万 | 3.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 200万 | 3.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 415万 | 8.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 450万 | 8.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。