袖ヶ浦シーハイツＡ棟
千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.2万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、8年間で26.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の35%・7件）で、平均347万円です。3LDKが最も高く平均402万円、3DKは平均177万円です。
３ＤＫ
347万
7件
２ＬＤＫ
269万
2件
３ＬＤＫ
267万
3件
3DK
177万
2件
3LDK
402万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 7件 | 347万 | 190万 | 504万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 269万 | 259万 | 278万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 267万 | 63万 | 535万 |
| 3DK | 2件 | 177万 | 136万 | 217万 |
| 3LDK | 6件 | 402万 | 271万 | 530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.2万円で、1-2階（6.3万円）と比べて1.9万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
6.3万/㎡
3階以上
7件
8.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 小長井興業 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
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徒歩20分
袖ケ浦駅
JR内房線
学区情報
小学校
袖ケ浦市立奈良輪小学校
中学校
袖ケ浦市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ヶ浦シーハイツＡ棟 | 1975 | 30戸 | 6.8万 | 280万 |
| 袖ヶ浦シーハイツＢ棟 | 1975 | 170戸 | 7.4万 | 320万 |
| 袖ヶ浦シーハイツＣ棟 | 1975 | 150戸 | 7.2万 | 350万 |
| 袖ヶ浦シーハイツＤ棟 | 1975 | 20戸 | 3.1万 | 150万 |
| 袖ヶ浦シーハイツＥ棟 | 1975 | 10戸 | 6.1万 | 300万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 7.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 305万 | 7.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 330万 | 8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 398万 | 9.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 435万 | 10.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。