茂原のマンション相場
千葉県茂原市茂原 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
茂原の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,337万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.8万円に対し、築30年は15.9万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,080円。
平均㎡単価
16.5
前年比 ▼17.4%
平均価格
1,066
取引実績
12件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡23.0万円から2025年は㎡13.4万円へ、4年間で41.5%下落（年平均-10.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,150
8件
２ＬＤＫ
1,080
2件
３ＤＫ
730
1件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
730円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
14.6
2025年第2四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2024年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第1四半期
820円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2023年第4四半期
700円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2023年第4四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2023年第3四半期
920円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第2四半期
660円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茂原のマンション一覧（3棟）
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市のマンションマップ
茂原市内のエリアランキング
茂原は茂原市内2地区中2位（上位0%）。
単価16.5。
1つ上の町保とは57%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
茂原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茂原市東茂原字古川１３番１０３ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 茂原 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）