町保のマンション相場
千葉県茂原市町保 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
町保の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,062万円
㎡単価
26.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.1万円に対し、築15年は25.3万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,037円。
平均㎡単価
25.9
平均価格
2,000
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡26.8万円から2025年は㎡25.4万円へ、4年間で5.5%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
6件
４ＬＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2021年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2021年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2021年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市のマンションマップ
茂原市内のエリアランキング
町保は茂原市内2地区中1位（上位50%）。
単価25.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）