ライオンズマンション茂原の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で18.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・20件）で、平均781万円です。3LDKが最も高く平均781万円、2SDKは平均584万円です。

1SLDK

3件

630万

2SDK

5件

584万

2LDK

6件

705万

3DK

18件

741万

3LDK

20件

781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	630万	570万	720万
2SDK	5件	584万	490万	700万
2LDK	6件	705万	490万	820万
3DK	18件	741万	580万	850万
3LDK	20件	781万	500万	1,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（10.7万円）と比べて3.8万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.7万/㎡

14件

4-7階

12.9万/㎡

7件

8階以上

14.5万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県茂原市茂原342-1
築年月	1993年6月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	112戸
専有面積	46.27m² ～ 66.15m²
分譲会社	大京
施工会社	新日本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

茂原駅

JR外房線

徒歩13分

学区情報

小学校

茂原市立茂原小学校

中学校

茂原市立茂原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション茂原	1993	112戸	12.7万	598万
日建茂原マンション	1988	31戸	18.0万	1,099万
パインズマンション茂原	2006	45戸	23.6万	1,990万

売買データ分析（53件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3DK	15.0万	15.4万	-	11.2万	14.8万	-	16.1万	12.1万
3LDK	10.3万	10.6万	12.0万	11.4万	-	14.2万	14.4万	-
2SDK	10.8万	-	-	-	10.9万	-	-	-
2LDK	13.0万	15.5万	10.5万	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3DK	45㎡〜	598万	12.67万/㎡
2026年1月	10〜12階	3DK	50㎡〜	600万	11.5万/㎡
2025年6月	1〜3階	3DK	45㎡〜	750万	16.07万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	880万	15.34万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	890万	13.46万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	780万	12.81万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	880万	15.34万/㎡
2023年7月	10〜12階	3DK	45㎡〜	700万	14.84万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	550万	10.91万/㎡
2023年11月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	550万	10.91万/㎡
2020年7月	7〜9階	3DK	50㎡〜	580万	11.15万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	790万	12.98万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	780万	12.5万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	540万	8.68万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	10.93万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	790万	12.98万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	490万	10.48万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	560万	8.47万/㎡
2018年6月	10〜12階	3DK	50㎡〜	750万	14.94万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	680万	10.28万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	550万	9.04万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	790万	15.53万/㎡
2018年4月	10〜12階	3DK	45㎡〜	750万	16.21万/㎡
2018年12月	10〜12階	3DK	50㎡〜	750万	14.94万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	900万	14.42万/㎡
2017年9月	10〜12階	3DK	50㎡〜	750万	14.94万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	490万	9.72万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	910万	14.95万/㎡
2017年5月	10〜12階	3DK	55㎡〜	750万	13.45万/㎡
2017年4月	10〜12階	3DK	50㎡〜	850万	16.93万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	594万	11.78万/㎡
2017年3月	10〜12階	3DK	50㎡〜	750万	14.94万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	630万	13.01万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	500万	7.56万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	550万	8.32万/㎡
2017年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	750万	13.45万/㎡
2017年10月	10〜12階	3DK	45㎡〜	750万	16.21万/㎡
2016年7月	10〜12階	2SDK	45㎡〜	700万	14.45万/㎡
2016年4月	10〜12階	3DK	45㎡〜	750万	16.21万/㎡
2016年2月	10〜12階	3DK	50㎡〜	850万	16.93万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	60㎡〜	500万	7.98万/㎡
2015年3月	4〜6階	3DK	50㎡〜	850万	16.93万/㎡
2014年1月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	570万	11.81万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	918万	14.89万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	820万	16.33万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	750万	16.21万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	750万	14.94万/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	790万	15.73万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額66,600円。3LDKなら月額68,667円が相場です。

2LDK

74,000円

62,000〜85,000円

3DK

66,600円

62,000〜75,000円

3LDK

68,667円

65,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,255円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,182円/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,219円/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,291円/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,111円/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,291円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,061円/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,670円/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,692円/㎡
2018年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,255円/㎡
2018年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,255円/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,434円/㎡
2017年2月	10〜12階	3DK	45㎡〜	62,000円	1,313円/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,404円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,140円/㎡
2015年9月	4〜6階	3DK	45㎡〜	75,000円	1,548円/㎡
2015年5月	4〜6階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,255円/㎡
2015年4月	4〜6階	3DK	45㎡〜	69,000円	1,424円/㎡
2015年3月	4〜6階	3DK	45㎡〜	70,000円	1,445円/㎡
2015年10月	4〜6階	3DK	45㎡〜	65,000円	1,342円/㎡
2014年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。