ティアラマークス船橋行田公園
千葉県船橋市行田3丁目8-1 | 築20年 | 167戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.4万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、15年間で34.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
38.3〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・46件）で、平均3,407万円です。4LDKが最も高く平均3,518万円、3SLDKは平均3,322万円です。
3LDK
3,407万
46件
3SLDK
3,322万
2件
4LDK
3,518万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46件 | 3,407万 | 2,500万 | 4,876万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,322万 | 2,961万 | 3,683万 |
| 4LDK | 8件 | 3,518万 | 2,924万 | 4,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（33.7万円）と比べて3.8万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
19件
33.7万/㎡
4-7階
27件
39.4万/㎡
8階以上
10件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市行田3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 67.55m² ～ 91.79m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション アゼル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
船橋法典駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩16分
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
行田西小学校
中学校
行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティアラマークス船橋行田公園 | 2006 | 167戸 | 47.6万 | 3,680万 |
| コスモザパークス船橋 | 2003 | 235戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| ルピアグランデ船橋行田公園 | 2022 | 155戸 | 54.9万 | 3,590万 |
| ゼファー船橋上山公園 | 1999 | 40戸 | 41.5万 | 2,780万 |
| メイツ船橋行田公園 | 2024 | 136戸 | - | - |
| 行田団地３－６号棟 | 1976 | - | - | - |
| 行田団地３－５号棟 | 1976 | - | - | - |
| 行田団地３－１号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 行田団地３－２号棟 | 1976 | 30戸 | 20.2万 | 990万 |
| 行田団地３－３号棟 | 1976 | 240戸 | - | - |
| グランコート船橋 | 1995 | 33戸 | 26.9万 | 1,800万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.1万 | 35.2万 | 37.4万 | 41.0万 | 45.8万 | 40.0万 | 42.2万 |
| 4LDK | - | - | 33.1万 | 35.4万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | 35.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 39.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 37.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 40.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 40.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.69万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2012年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.43万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.33万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.4万/㎡ |
| 2011年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.78万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
125,000〜150,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。