牡鹿台ハイツ１０号棟
千葉県船橋市藤原7丁目41-10 | 築53年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 85.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均1,136万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,335万円、２ＬＤＫは平均801万円です。
２ＬＤＫ
801万
8件
３ＬＤＫ
1,136万
14件
４ＬＤＫ
1,335万
5件
3LDK
1,278万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 801万 | 599万 | 1,002万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,136万 | 673万 | 1,710万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,335万 | 1,021万 | 1,682万 |
| 3LDK | 4件 | 1,278万 | 780万 | 1,521万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原7丁目41-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 友隣サービス |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牡鹿台ハイツ１０号棟 | 1973 | 20戸 | 9.1万 | 780万 |
| 牡鹿台ハイツ９号棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
| 牡鹿台ハイツ１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| 牡鹿台ハイツ１号棟 | 1973 | 21戸 | 13.8万 | 1,040万 |
| 牡鹿台ハイツ４号棟 | 1973 | - | - | - |
| 牡鹿台ハイツ１３号棟 | 1973 | 303戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| 牡鹿台ハイツ３号棟 | 1973 | 24戸 | 10.1万 | 760万 |
| 牡鹿台ハイツ５号棟 | 1973 | - | - | - |
| 牡鹿台ハイツ２号棟 | 1973 | 303戸 | 13.0万 | 980万 |
| 牡鹿台ハイツ６号棟 | 1973 | 24戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| 牡鹿台ハイツ１４号棟 | 1973 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 13.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。