船橋グリーンハイツ5号棟
千葉県船橋市緑台1丁目4-5 | 築54年 | 61戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
22.2〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・26件）で、平均647万円です。2LDKが最も高く平均1,080万円、３Ｋは平均360万円です。
３Ｋ
360万
7件
３ＬＤＫ
647万
26件
４ＬＤＫ
897万
11件
３ＤＫ
479万
10件
２ＬＤＫ
569万
20件
１ＬＤＫ
479万
5件
２ＤＫ
451万
5件
2LDK
1,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３Ｋ | 7件 | 360万 | 232万 | 468万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 647万 | 385万 | 1,304万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 897万 | 303万 | 1,680万 |
| ３ＤＫ | 10件 | 479万 | 298万 | 836万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 569万 | 239万 | 1,791万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 479万 | 102万 | 751万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 451万 | 329万 | 577万 |
| 2LDK | 3件 | 1,080万 | 980万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | 61.17m² ～ 61.47m² |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 61.47m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
高根公団駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋グリーンハイツ5号棟 | 1972 | 61戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 船橋グリーンハイツ１-４-５号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-４-４号棟 | 1973 | 20戸 | 16.8万 | 830万 |
| 船橋グリーンハイツ１-２-１ | 1972 | - | 7.8万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ１-４-３号棟 | 1974 | 10戸 | 11.4万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ１-２-２ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-６-１号棟 | 1972 | 400戸 | 14.3万 | 999万 |
| 船橋グリーンハイツ１-３-１ | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-５-４ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-３-３ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-５-３ | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 19.2万 | 16.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.66万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。