総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›船橋市›夏見台›夏見台団地

夏見台団地

千葉県船橋市夏見台1丁目20-1〜25 | 築58年 | 668戸

推定相場
夏見台団地
最新データ
2026年3月
売買291件 / 賃貸182件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（20.1万円）より49.4%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より73.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は11.1〜11万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には65,818円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.590
代表面積 54.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・113件）で、平均936万円です。3LDKが最も高く平均936万円、3Kは平均460万円です。
2DK
2件
782万
2LDK
109件
844万
3K
2件
460万
3DK
63件
665万
3LDK
113件
936万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 782万 630万 934万
2LDK 109件 844万 398万 1,521万
3K 2件 460万 418万 501万
3DK 63件 665万 280万 1,180万
3LDK 113件 936万 450万 1,980万

階数別の㎡単価

1-2階
16.2万/㎡
87件
3階以上
12.4万/㎡
204件

物件概要

所在地千葉県船橋市夏見台1丁目20-1〜25
築年月1968年3月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数668戸
専有面積45.43m² ～ 62.98m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大末建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
夏見台団地バス停駅
徒歩3分
🚉
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩19分

学区情報

小学校
市立夏見台小学校
中学校
市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
夏見台団地 1968 668戸 10.2万 640万
夏見台団地１号棟 1968 - 12.3万 590万
夏見台団地２号棟 1968 - 11.7万 560万
夏見台団地３号棟 1968 - 26.7万 1,280万
夏見台オークホームズ１号棟 1973 65戸 25.5万 1,790万
夏見台団地８号棟 1968 30戸 12.3万 590万
夏見台団地９号棟 1968 30戸 10.8万 490万
夏見台オークホームズ２号棟 1973 35戸 12.3万 890万
夏見台オークホームズ３号棟 1973 30戸 8.3万 600万
夏見台団地５号棟 1968 30戸 24.8万 1,188万
夏見台団地７号棟 1968 - 28.8万 1,380万

売買データ分析（291件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
249件
1,000〜2,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.5万 10.5万 16.2万 16.8万 16.9万 16.5万 10.3万 10.0万
2LDK 14.5万 17.4万 14.8万 18.6万 20.0万 16.1万 14.1万 11.6万
3DK - 12.2万 10.4万 11.0万 10.7万 12.9万 15.2万 12.4万
全 291 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 640万 10.17万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 490万 10.79万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 590万 12.31万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 640万 10.17万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 45㎡〜 480万 10.01万/㎡
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.42万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 490万 10.79万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.19万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 640万 10.17万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.53万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.53万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 560万 11.68万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.19万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 530万 11.67万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2025年8月 中層 3DK 45㎡〜 1,180万 24.61万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 499万 10.99万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 890万 16.25万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 530万 8.42万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 930万 16.98万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.08万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 60㎡〜 640万 10.17万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 45㎡〜 398万 8.62万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,099万 17.48万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 650万 10.33万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 880万 18.36万/㎡
2025年3月 高層 3DK 50㎡〜 490万 8.95万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 45㎡〜 560万 11.68万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,099万 17.46万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.19万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 595万 9.45万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 45㎡〜 580万 12.1万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 598万 9.5万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 45㎡〜 498万 10.78万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 628万 9.98万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.37万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 640万 10.17万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 560万 11.68万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 500万 7.94万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 880万 16.07万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 60㎡〜 640万 10.17万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 798万 14.57万/㎡
2025年10月 高層 3DK 60㎡〜 760万 12.07万/㎡

他 241 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額63,000円。3LDKなら月額63,568円が相場です。
2LDK
63,000円
49,000〜87,000円
3DK
57,375円
40,000〜74,000円
3LDK
63,568円
49,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
174件
8〜10万
2件
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,016円/㎡
2025年6月 中層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,356円/㎡
2025年4月 中層 3DK 45㎡〜 54,000円 1,126円/㎡
2025年3月 高層 2LDK 45㎡〜 87,000円 1,814円/㎡
2025年3月 高層 2LDK 45㎡〜 87,000円 1,886円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,016円/㎡
2025年2月 低層 3DK 45㎡〜 59,000円 1,231円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,172円/㎡
2025年11月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,082円/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,210円/㎡
2025年10月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,231円/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,267円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,305円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,247円/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,064円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,096円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,305円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,247円/㎡
2024年2月 中層 3DK 45㎡〜 54,000円 1,126円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,016円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,418円/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 921円/㎡
2024年12月 高層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2024年12月 高層 2LDK 50㎡〜 64,000円 1,191円/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 66,000円 1,248円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,626円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,305円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 873円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,356円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 45㎡〜 57,000円 1,255円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。