袖ケ浦住宅6号棟
千葉県習志野市袖ケ浦2丁目 | 築59年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.7万/㎡から2022年は23.7万/㎡へ、3年間で254.2%上昇しました（年平均+84.7%）。直近3年では254.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.557
補正係数 ×0.557
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均1,053万円です。3LDKが最も高く平均1,073万円、３ＤＫは平均570万円です。
２ＬＤＫ
1,053万
7件
３ＤＫ
570万
3件
３ＬＤＫ
932万
6件
3LDK
1,073万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,053万 | 601万 | 1,630万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 570万 | 479万 | 633万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 932万 | 526万 | 1,563万 |
| 3LDK | 6件 | 1,073万 | 471万 | 1,681万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市袖ケ浦2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年5月（築59年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩22分
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学区情報
小学校
習志野市小学校・中学校学区
中学校
習志野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦住宅6号棟 | 1967 | - | 22.1万 | 1,388万 |
| 袖ケ浦団地 | 1967 | 50戸 | 7.7万 | 480万 |
| 秋津団地２-３-２号棟 | 1980 | 30戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| 袖ケ浦住宅２−７−３号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
| 袖ヶ浦住宅２－７－２号棟 | 1967 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 秋津団地２-３-１号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 袖ヶ浦住宅２－７－４号棟 | 1967 | - | 27.8万 | 1,370万 |
| 袖ヶ浦住宅 | 1967 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 袖ヶ浦住宅２－７－１号棟 | 1967 | - | - | - |
| 秋津団地２-３-４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 秋津団地２-３-３号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 8.5万 | 23.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,388万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,488万 | 23.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,588万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。