パークハイツ南山２号棟
千葉県白井市南山1丁目10-2 | 築32年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.5万/㎡から2023年は25.2万/㎡へ、5年間で119.2%上昇しました（年平均+23.8%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の59%・36件）で、平均1,696万円です。3LDKが最も高く平均1,707万円、３ＬＤＫは平均1,295万円です。
３ＬＤＫ
1,295万
18件
４ＬＤＫ
1,696万
36件
3LDK
1,707万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,295万 | 1,013万 | 1,684万 |
| ４ＬＤＫ | 36件 | 1,696万 | 1,000万 | 2,692万 |
| 3LDK | 7件 | 1,707万 | 618万 | 2,697万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市南山1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 86.91m² ～ 99.92m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立南山小学校
中学校
白井市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ南山２号棟 | 1994 | 80戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| パークハイツ南山３号棟 | 1994 | 46戸 | 18.8万 | 1,620万 |
| グリーン南山５号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| グリーン南山６号棟 | 1981 | 3戸 | 7.0万 | 620万 |
| アーバンエクセル白井Ｃ棟 | 1991 | 36戸 | 16.6万 | 2,480万 |
| グリーン南山７号棟 | 1981 | 178戸 | - | - |
| グリーン南山４号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| グリーン南山９号棟 | 1981 | 10戸 | 9.4万 | 1,080万 |
| グリーン南山８号棟 | 1981 | 178戸 | - | - |
| グリーン南山３号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| グリーン南山１０号棟 | 1981 | 32戸 | 18.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 16.1万 | 25.8万 | 25.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 16.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。