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プラウド新浦安パームコートＣ棟

千葉県浦安市高洲8丁目1 | 築15年 | 168戸

推定相場
プラウド新浦安パームコートＣ棟
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（68.7万円）を5.7%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を21.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
20142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の202,500円から2024年には250,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均7,582万円です。4LDKが最も高く平均7,833万円、3LDKは平均7,582万円です。
3LDK
20件
7,582万
4LDK
13件
7,833万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 7,582万 6,152万 9,447万
4LDK 13件 7,833万 6,809万 10,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（54.6万円）と比べて9.9万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
54.6万/㎡
9件
4-7階
53.3万/㎡
13件
8階以上
64.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市高洲8丁目1
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数168戸
専有面積85.02m² ～ 135.76m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション 奥村組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校
浦安市立高洲北小学校
中学校
浦安市立高洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド新浦安パームコートＣ棟 2011 168戸 72.6万 7,280万
プラウド新浦安パームコートＢ棟 2011 138戸 69.6万 6,970万
プラウド新浦安パームコートＥ棟 2011 52戸 68.5万 6,180万
パークシティモアナヴィラ新浦安 2006 310戸 68.1万 7,480万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナB棟 2003 95戸 58.4万 5,980万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナ 2003 445戸 78.6万 7,980万
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナ 2003 319戸 - -
レジアスフォート新浦安 2003 764戸 63.5万 5,180万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナC棟 2003 190戸 78.6万 7,980万
浦安マリナイースト２１潮音の街２号棟 1994 293戸 36.9万 2,790万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟 2003 75戸 56.9万 4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
4LDK - - 59.7万 66.5万 71.0万 63.7万 67.8万 72.6万
3LDK 51.8万 56.6万 - - 65.9万 68.0万 77.8万 77.8万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 7,280万 72.64万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.75万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.75万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 8,180万 67.82万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.75万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 7,280万 68.04万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 7,680万 63.67万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 7,680万 63.67万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 6,600万 65.9万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 135㎡〜 9,680万 71.31万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 7,080万 70.64万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 135㎡〜 9,580万 70.57万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 6,680万 62.39万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,980万 59.67万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 6,180万 57.76万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 5,940万 55.52万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.75万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,490万 54.78万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 5,080万 50.75万/㎡
2017年12月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 5,980万 48.36万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.75万/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 5,880万 54.92万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 135㎡〜 6,180万 45.53万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 5,580万 52.12万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 135㎡〜 6,680万 49.21万/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.68万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 135㎡〜 6,980万 51.42万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 135㎡〜 6,890万 50.76万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 135㎡〜 7,180万 52.89万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 4,500万 42.06万/㎡
2014年6月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 5,240万 52.37万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 5,000万 46.74万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 5,320万 53.12万/㎡
2014年3月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.52万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 5,250万 49.07万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 5,080万 47.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の79%）で、平均月額216,409円。4SLDKなら月額190,000円が相場です。
3LDK
191,667円
185,000〜200,000円
4LDK
216,409円
170,000〜250,000円
4SLDK
190,000円
170,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
21件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 250,000円 2,335円/㎡
2023年1月 13〜14階 4SLDK 100㎡〜 210,000円 2,095円/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 215,000円 2,145円/㎡
2022年12月 13〜14階 3SLDK 100㎡〜 240,000円 2,395円/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 210,000円 2,107円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 185,000円 1,729円/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,995円/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,006円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 200,000円 1,810円/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,006円/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,705円/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 230,000円 1,907円/㎡
2017年3月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 210,000円 1,961円/㎡
2016年4月 7〜9階 4SLDK 100㎡〜 170,000円 1,696円/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 230,000円 1,907円/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 225,000円 2,101円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 210,000円 1,741円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 210,000円 1,750円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 238,000円 1,973円/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 238,000円 1,983円/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 250,000円 2,072円/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 250,000円 2,083円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,776円/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 215,000円 2,008円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 190,000円 1,906円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 190,000円 1,896円/㎡
2014年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 250,000円 2,508円/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,796円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。