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プラウド新浦安マリナテラス

千葉県浦安市日の出4丁目2-5 | 築17年 | 179戸

推定相場
プラウド新浦安マリナテラス
最新データ
2026年2月
売買86件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（65.1万円）を34.0%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を45.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.1万/㎡から2026年は87.3万/㎡へ、13年間で33.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の186,300円から2023年には235,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・45件）で、平均7,155万円です。3SLDKが最も高く平均8,413万円、ーは平均6,572万円です。
ー
5件
6,572万
2LDK
14件
6,584万
3LDK
45件
7,155万
3SLDK
5件
8,413万
4LDK
17件
7,934万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 6,572万 6,139万 7,109万
2LDK 14件 6,584万 5,998万 7,902万
3LDK 45件 7,155万 5,600万 10,574万
3SLDK 5件 8,413万 7,902万 9,183万
4LDK 17件 7,934万 6,346万 10,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.4万円で、1-2階（65.3万円）と比べて3.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
65.3万/㎡
47件
3階以上
68.4万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市日の出4丁目2-5
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数179戸
専有面積76.83m² ～ 130.01m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新浦安駅
JR京葉線
徒歩19分

学区情報

小学校
日の出小学校
中学校
日の出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド新浦安マリナテラス 2009 179戸 87.3万 6,880万
ベイシティ浦安Ｂ棟 1992 66戸 51.0万 4,280万
マリナイースト２１フォーラム海風の街２３号棟 1988 22戸 56.1万 4,580万
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟 1989 35戸 64.0万 5,380万
ベイシティ浦安A棟 1992 630戸 55.8万 4,680万
シーガーデン新浦安Ａ棟 2005 92戸 69.5万 8,480万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１７号棟 1989 22戸 54.1万 6,800万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１６号棟 1989 22戸 69.9万 6,980万
セレナヴィータ新浦安A棟 2003 117戸 62.6万 6,580万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１５号棟 1989 33戸 58.6万 4,690万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１４号棟 1988 33戸 76.8万 6,180万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
54件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 61.8万 69.6万 70.6万 73.0万 - - 86.3万 87.3万
2LDK 63.3万 - - 77.8万 71.4万 82.5万 83.0万 -
4LDK - - - 70.7万 72.5万 - - -
3SLDK - 70.5万 74.4万 - - - - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,880万 87.25万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 95㎡〜 8,880万 92.11万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 80㎡〜 6,780万 82.98万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.19万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 8,680万 93.52万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 75㎡〜 6,380万 82.52万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 85㎡〜 5,780万 67.36万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 85㎡〜 6,150万 71.68万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 90㎡〜 6,480万 69.82万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 75㎡〜 5,780万 75.24万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 90㎡〜 6,980万 75.2万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 90㎡〜 6,780万 73.05万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 95㎡〜 6,780万 70.71万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 75㎡〜 5,880万 76.54万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 85㎡〜 6,780万 79.02万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 100㎡〜 7,580万 74.08万/㎡
2021年7月 中層 3SLDK 100㎡〜 7,480万 74.39万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.9万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 100㎡〜 7,280万 71.15万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 85㎡〜 5,980万 70.31万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.59万/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 105㎡〜 7,480万 70.47万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.41万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 80㎡〜 5,180万 62.24万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,590万 58.21万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 100㎡〜 6,390万 63.55万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.52万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 80㎡〜 4,990万 61.07万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 90㎡〜 5,280万 56.89万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 90㎡〜 6,800万 73.26万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 90㎡〜 5,480万 59.04万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 63.28万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 85㎡〜 5,280万 61.54万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 85㎡〜 5,480万 64.43万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 95㎡〜 6,250万 65.18万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.31万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,080万 60.84万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 100㎡〜 6,290万 62.56万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 95㎡〜 6,380万 66.54万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,190万 65.82万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 95㎡〜 6,150万 64.14万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 75㎡〜 4,880万 63.52万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,690万 59.48万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,690万 59.48万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 80㎡〜 5,380万 64.5万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 90㎡〜 5,890万 63.46万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 5,390万 64.76万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 90㎡〜 5,680万 61.2万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.84万/㎡
2015年6月 低層 ー 80㎡〜 4,790万 57.56万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額209,789円。4LDKなら月額220,000円が相場です。
2LDK
169,000円
160,000〜185,000円
3LDK
209,789円
158,000〜315,000円
4LDK
220,000円
180,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
17件
20〜30万
14件
30万以上
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 低層 4LDK 90㎡〜 235,000円 2,532円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 115㎡〜 315,000円 2,687円/㎡
2022年8月 中層 4LDK 120㎡〜 320,000円 2,665円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,287円/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 195,000円 2,522円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,478円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 95㎡〜 245,000円 2,541円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,478円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,386円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,478円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 100㎡〜 220,000円 2,150円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 80㎡〜 165,000円 1,978円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 75㎡〜 185,000円 2,393円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,478円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,086円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,216円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,478円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,275円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,916円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 80㎡〜 165,000円 1,978円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,832円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,014円/㎡
2015年7月 低層 4LDK 95㎡〜 195,000円 2,023円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,918円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 105㎡〜 180,000円 1,714円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,038円/㎡
2014年8月 低層 4LDK 105㎡〜 190,000円 1,809円/㎡
2014年6月 低層 4LDK 105㎡〜 200,000円 1,904円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 90㎡〜 185,000円 1,993円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,155円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。