京成サンコーポ浦安４号棟
千葉県浦安市富岡2丁目2-4 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の53万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、2年間で25.5%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・43件）で、平均3,647万円です。3LDKが最も高く平均3,919万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,237万円です。
３ＬＤＫ
3,647万
43件
２ＬＤＫ
3,326万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,237万
2件
４ＬＤＫ
3,805万
7件
3LDK
3,919万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 3,647万 | 1,842万 | 5,938万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,326万 | 2,585万 | 3,750万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,237万 | 3,159万 | 3,314万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,805万 | 3,005万 | 4,554万 |
| 3LDK | 5件 | 3,919万 | 3,079万 | 4,973万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 83.63m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 オリエンタルランド |
| 施工会社 | 三井プレコン 京成建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浦安市立富岡小学校
中学校
浦安市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ浦安４号棟 | 1980 | 30戸 | 66.4万 | 4,880万 |
| 京成サンコーポ浦安５号棟 | 1980 | 30戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安６号棟 | 1980 | 20戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| 京成サンコーポ浦安１０号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１１号棟 | 1980 | 30戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| 京成サンコーポ浦安１２号棟 | 1980 | 30戸 | 48.0万 | 3,499万 |
| 京成サンコーポ浦安１３号棟 | 1980 | 30戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| 京成サンコーポ浦安１４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１５号棟 | 1980 | 30戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安１６号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| サンコーポ浦安D棟 | 1978 | 138戸 | 52.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 43.8万 | 66.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。