エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ
千葉県浦安市北栄1丁目11-11 | 築15年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2026年は70万/㎡へ、11年間で31.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
4,563万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,563万 | 3,546万 | 5,662万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.4万円で、1-5階（60.2万円）と比べて3.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
12件
60.2万/㎡
6-10階
4件
63.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.58m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 大庄商店 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ | 2011 | 39戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 1998 | 31戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| リビオ浦安ザプレイス | 2026 | 28戸 | - | - |
| ハートランド浦安 | 1995 | 21戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| 東カングランドマンション | 1973 | - | - | - |
| メイクスデザイン浦安 | 2017 | 54戸 | 89.2万 | 3,060万 |
| アゼストウラヤスステーション | 2009 | 66戸 | 92.2万 | 2,150万 |
| アゼスト浦安ステーション | 2009 | 65戸 | - | - |
| マンション浦安 | 1974 | 27戸 | 56.5万 | 2,198万 |
| マンション千葉浦安 | 1974 | 25戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| 豊ハイツ | 1974 | 39戸 | 25.7万 | 1,040万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.3万 | 60.1万 | 58.9万 | 57.0万 | 61.9万 | 54.4万 | 68.5万 | 70.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 68.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。