入船中央エステート２０号棟

千葉県浦安市入船3丁目 | 築47年

推定相場

入船中央エステート２０号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.9万円/㎡

レンジ

56.9〜94.8万円/㎡

市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×1.159

代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 183件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・40件）で、平均5,375万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,375万円、２ＬＤＫは平均4,810万円です。

４ＬＤＫ

40件

5,375万

３ＬＤＫ

39件

4,842万

２ＬＤＫ

7件

4,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	40件	5,375万	4,300万	6,635万
３ＬＤＫ	39件	4,842万	3,787万	6,212万
２ＬＤＫ	7件	4,810万	4,320万	5,122万

物件概要

所在地	千葉県浦安市入船3丁目
築年月	1979-03（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩4分

学区情報

小学校

浦安市小学校・中学校学区

中学校

浦安市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上 0.5m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
入船中央エステート２０号棟	1979	-	63.5万	4,880万
入船中央エステート５３号棟	1979	8戸	50.9万	4,380万
入船中央エステート５２号棟	1979	519戸	62.9万	5,090万
入船中央エステート４４号棟	1981	519戸	-	-
入船中央エステート５号棟	1979	519戸	64.1万	5,190万
入船中央エステート４５号棟	1979	2戸	-	-
入船中央エステート４１号棟	1979	3戸	-	-
入船中央エステート１６号棟	1979	519戸	49.8万	4,280万
エアレジデンス新浦安	2003	-	-	-
エアレジデンス新浦安イースト	2003	-	-	-
入船中央エステート２６号棟	1979	-	48.5万	3,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,890万円	80.98㎡	60.4万円	3LDK	-	-

浦安市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,277円	682
1DK/1LDK	10.5万円	2,748円	215
2K/2DK	8.1万円	2,000円	130
2LDK	16.1万円	2,791円	152
3LDK+	17.0万円	2,353円	112

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。