ホームタウン初石１７号棟
千葉県流山市西初石3丁目1472-17 | 築45年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 89.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・24件）で、平均1,908万円です。3LDKが最も高く平均2,198万円、３ＬＤＫは平均1,908万円です。
３ＬＤＫ
1,908万
24件
４ＬＤＫ
2,133万
4件
3LDK
2,198万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,908万 | 1,105万 | 3,150万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,133万 | 1,800万 | 2,411万 |
| 3LDK | 4件 | 2,198万 | 1,620万 | 2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市西初石3丁目1472-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 89.60m² ～ 89.63m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
初石駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
流山市立西初石小学校
中学校
流山市立西初石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン初石１７号棟 | 1981 | 8戸 | 26.7万 | 2,390万 |
| ホームタウン初石１８号棟 | 1981 | 4戸 | 18.0万 | 1,580万 |
| ホームタウン初石１５号棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
| ホームタウン初石１３号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン初石１６号棟 | 1981 | - | - | - |
| ホームタウン初石１９号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| ホームタウン初石１４号棟 | 1981 | 12戸 | 23.8万 | 2,090万 |
| ホームタウン初石１２号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| ホームタウン初石９号棟 | 1981 | 119戸 | - | - |
| ホームタウン初石１１号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| ホームタウン初石８号棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 26.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.67万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。