ホームタウン初石１８号棟

千葉県流山市西初石3丁目1472-18 | 築45年 | 4戸

推定相場

ホームタウン初石１８号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.3万円/㎡

レンジ

21.8〜32.7万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.639

代表面積 87.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 139件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・24件）で、平均1,964万円です。3LDKが最も高く平均3,658万円、３ＬＤＫは平均1,964万円です。

３ＬＤＫ

24件

1,964万

４ＬＤＫ

4件

2,222万

3LDK

3件

3,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	1,964万	1,151万	3,281万
４ＬＤＫ	4件	2,222万	1,875万	2,511万
3LDK	3件	3,658万	3,616万	3,742万

物件概要

所在地	千葉県流山市西初石3丁目1472-18
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	4戸
専有面積	87.68m² ～ 87.69m²
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初石駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

流山市立西初石小学校

中学校

流山市立西初石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホームタウン初石１８号棟	1981	4戸	18.0万	1,580万
ホームタウン初石１９号棟	1981	5戸	-	-
ホームタウン初石１７号棟	1981	8戸	26.7万	2,390万
ホームタウン初石１６号棟	1981	-	-	-
ホームタウン初石１３号棟	1981	4戸	-	-
ホームタウン初石１５号棟	1981	7戸	-	-
ホームタウン初石１２号棟	1981	5戸	-	-
ホームタウン初石９号棟	1981	119戸	-	-
ホームタウン初石１４号棟	1981	12戸	23.8万	2,090万
ホームタウン初石１１号棟	1981	8戸	-	-
ホームタウン初石８号棟	1981	7戸	-	-

流山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,492円	513
1DK/1LDK	9.6万円	2,350円	522
2K/2DK	6.5万円	1,667円	154
2LDK	13.0万円	2,210円	734
3LDK+	13.1万円	1,840円	330

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
3LDK	20.3万	18.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	-	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.02万/㎡
2017年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.3万/㎡
2017年10月	-	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。