アルス北柏

千葉県柏市根戸327-3 | 築36年 | 34戸

推定相場

アルス北柏

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2017年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,970万円です。3LDKが最も高く平均2,970万円、2LDKは平均2,144万円です。

2LDK

4件

2,144万

2SLDK

3件

2,963万

3LDK

19件

2,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,144万	1,480万	2,788万
2SLDK	3件	2,963万	2,752万	3,384万
3LDK	19件	2,970万	1,345万	4,502万

物件概要

所在地	千葉県柏市根戸327-3
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	34戸
専有面積	69.10m² ～ 102.05m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩5分

学区情報

小学校

市立富勢小学校

中学校

市立富勢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス北柏	1990	34戸	21.4万	1,480万
根戸マンション	1981	9戸	6.3万	450万
サンモール北柏	1980	18戸	4.9万	148万
北柏パークホームズ参番館	1993	12戸	27.8万	1,480万
ライオンズマンション北柏第２	1989	53戸	25.7万	1,580万
北柏パークホームズ壱番館	1993	38戸	19.9万	1,200万
北柏パークホームズ弐番館	1993	31戸	15.3万	940万
ワコーレ北柏	1989	16戸	11.8万	690万
スカイコート柏	1994	33戸	29.9万	550万
コンフォルシア北柏	2022	28戸	-	-
コープ野村北柏	1982	141戸	28.4万	1,899万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	17.0万	-	-	-	-	-	-	21.4万
3LDK	-	16.9万	15.6万	17.6万	31.4万	29.7万	14.7万	-
2SLDK	-	-	-	-	30.8万	28.6万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.42万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	100㎡〜	1,500万	14.7万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,580万	28.62万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.73万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,580万	28.62万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.84万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.95万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,780万	30.84万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,460万	16.2万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,710万	18.97万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.06万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.42万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.42万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.08万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.64万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.98万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.97万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.36万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.36万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.98万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	100㎡〜	1,880万	18.43万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	100㎡〜	1,760万	17.25万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	100㎡〜	1,790万	17.54万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	100㎡〜	1,800万	17.64万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	100㎡〜	2,090万	20.48万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	100㎡〜	1,670万	16.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額107,000円。3LDKなら月額107,000円が相場です。

2LDK

88,333円

85,000〜95,000円

3LDK

107,000円

80,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

6件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,230円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	100㎡〜	80,000円	780円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	100㎡〜	90,000円	878円/㎡
2017年5月	中層	2LDK	100㎡〜	95,000円	927円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	100㎡〜	105,000円	1,029円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	100㎡〜	115,000円	1,127円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	75㎡〜	90,000円	1,194円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	95㎡〜	118,000円	1,213円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	75㎡〜	90,000円	1,194円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	95㎡〜	100,000円	1,028円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,131円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	95㎡〜	138,000円	1,419円/㎡
2014年7月	低層	2LDK	75㎡〜	85,000円	1,128円/㎡
2014年1月	低層	2LDK	75㎡〜	85,000円	1,128円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。