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コープ野村北柏

千葉県柏市根戸420-1 | 築44年 | 141戸

推定相場
コープ野村北柏
最新データ
2026年2月
売買72件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（24.5万円）を16.2%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より15.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、13年間で132.4%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
25.2〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・51件）で、平均1,791万円です。2SLDKが最も高く平均2,118万円、1LDKは平均1,078万円です。
1LDK
4件
1,078万
2SLDK
9件
2,118万
2LDK
7件
1,504万
3LDK
51件
1,791万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,078万 960万 1,200万
2SLDK 9件 2,118万 1,818万 2,419万
2LDK 7件 1,504万 905万 2,077万
3LDK 51件 1,791万 879万 2,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて2.1万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
16.7万/㎡
22件
4-7階
20.9万/㎡
32件
8階以上
18.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市根戸420-1
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数141戸
専有面積50.07m² ～ 236.72m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩9分

学区情報

小学校
富勢小学校
中学校
富勢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村北柏 1982 141戸 28.4万 1,899万
コーポニューライズ 1988 12戸 - -
グリーンキャピタル北柏 1989 36戸 24.1万 2,180万
バームステージ北柏ヴィエント 2003 112戸 29.6万 2,280万
キャッスル北柏第２ 1989 67戸 25.6万 2,290万
キャッスル北柏 1981 52戸 10.6万 780万
ワコーレ北柏 1989 16戸 11.8万 690万
ライオンズマンション北柏第２ 1989 53戸 25.7万 1,580万
コーポニュートミセ 1984 51戸 18.8万 580万
ライオンズマンション北柏 1989 21戸 17.3万 1,280万
プレディアンスフォート北柏 2015 28戸 43.7万 2,490万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 19.3万 17.5万 15.3万 19.8万 20.7万 20.1万 25.8万 28.4万
2SLDK - 20.0万 - 23.6万 25.9万 - 28.0万 -
1LDK - - - - - 18.4万 18.0万 -
2LDK - 18.1万 - - - - 21.9万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.43万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.43万/㎡
2025年9月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 1,988万 27.77万/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,200万 17.97万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,888万 26.37万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.67万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.55万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.07万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.2万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.19万/㎡
2025年3月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.65万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.47万/㎡
2025年2月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,050万 28.64万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,120万 15.64万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.43万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.48万/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.16万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.4万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.28万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.4万/㎡
2024年5月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,200万 17.97万/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,200万 18.76万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 980万 13.69万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.48万/㎡
2022年4月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,680万 25.15万/㎡
2022年2月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,780万 26.65万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,788万 24.97万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,560万 23.35万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,560万 23.35万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.32万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.18万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.19万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 880万 12.29万/㎡
2021年11月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,850万 27.7万/㎡
2021年10月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,390万 19.42万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 850万 11.88万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.03万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.19万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.18万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.67万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.92万/㎡
2019年7月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,390万 19.42万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 950万 13.27万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 950万 13.27万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.67万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.67万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 950万 13.27万/㎡
2019年2月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.67万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,298万 18.13万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.89万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額80,111円。
3LDK
80,111円
73,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,117円/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,117円/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,187円/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,062円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,117円/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,187円/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,187円/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,062円/㎡
2015年9月 9〜10階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,338円/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。