新柏ガーデニア西の街弐番館
千葉県柏市東中新宿2丁目6-37 | 築31年 | 173戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、11年間で77.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 71.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・20件）で、平均1,919万円です。3LDKが最も高く平均2,378万円、３ＬＤＫは平均1,919万円です。
３ＬＤＫ
1,919万
20件
２ＬＤＫ
2,276万
2件
3LDK
2,378万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,919万 | 868万 | 2,615万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,276万 | 1,536万 | 3,015万 |
| 3LDK | 7件 | 2,378万 | 1,765万 | 2,788万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 69.86m² ～ 71.26m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立中原小学校
中学校
柏市立光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新柏ガーデニア西の街弐番館 | 1995 | 173戸 | 32.5万 | 2,290万 |
| 新柏ガーデニア西の街四番館 | 1995 | 18戸 | 25.7万 | 2,080万 |
| 新柏ガーデニア西の街五番館 | 1995 | 173戸 | 18.7万 | 1,330万 |
| 新柏ガーデニア西の街六番館 | 1995 | 173戸 | 33.4万 | 2,380万 |
| 新柏ガーデニア西の街壱番館 | 1995 | 27戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟 | 1982 | 12戸 | 11.8万 | 920万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１４号棟 | 1982 | 8戸 | 12.7万 | 950万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 17.6万 | 22.2万 | 19.3万 | 32.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.33万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。