光ヶ丘第２エステート
千葉県柏市東中新宿4丁目4-11〜20 | 築44年 | 154戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、13年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
11.3〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.408
補正係数 ×0.408
代表面積 77.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均1,316万円です。4LDKが最も高く平均2,228万円、3LDKは平均1,316万円です。
3LDK
1,316万
28件
4LDK
2,228万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,316万 | 600万 | 2,077万 |
| 4LDK | 6件 | 2,228万 | 1,437万 | 2,994万 |
階数別の㎡単価
1-2階
29件
12.9万/㎡
3階以上
6件
10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東中新宿4丁目4-11〜20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 74.45m² ～ 116.21m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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よしの川ブルーライン
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徒歩16分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立光ヶ丘小学校
中学校
市立光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光ヶ丘第２エステート | 1982 | 154戸 | 15.4万 | 1,150万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| ベルドゥムール南柏B棟 | 1998 | 44戸 | - | - |
| ベルドゥムール南柏C棟 | 1998 | 74戸 | - | - |
| ブライエント柏光ヶ丘 | 2009 | 73戸 | 56.8万 | 2,680万 |
| ウィズ柏光ヶ丘 | 2006 | 76戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| グリーンハウス南柏南棟 | 1975 | 122戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| グリーンハウス南柏東棟 | 1975 | 122戸 | 10.3万 | 680万 |
| グリーンタウン光ヶ丘 | 1995 | 176戸 | 25.7万 | 1,480万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟 | 1982 | 12戸 | 11.8万 | 920万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 12.2万 | 11.2万 | 12.7万 | - | 14.2万 | 13.6万 | 12.3万 |
| 4LDK | 10.6万 | - | - | 10.2万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.42万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.25万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.74万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.68万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.68万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.25万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.47万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.03万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 17.17万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,180万 | 10.18万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.74万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.57万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.24万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.85万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,230万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.72万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.44万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.82万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.01万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,230万 | 10.59万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.65万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.05万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.64万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 11.05万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.64万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.89万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,390万 | 12万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,330万 | 11.48万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.13万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.13万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。