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リノア柏

千葉県柏市旭町2丁目8-26 | 築38年 | 33戸

推定相場
リノア柏
最新データ
2025年3月
売買44件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（49.4万円）より17.7%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を20.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、10年間で6.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
20152016
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均4,143万円です。3LDKが最も高く平均4,143万円、2LDKは平均3,906万円です。
2LDK
13件
3,906万
3LDK
29件
4,143万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,906万 2,602万 5,273万
3LDK 29件 4,143万 2,976万 6,418万

階数別の㎡単価

1-2階
35.8万/㎡
23件
3階以上
35.7万/㎡
21件

物件概要

所在地千葉県柏市旭町2丁目8-26
築年月1988年2月（築38年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積68.25m² ～ 87.20m²
分譲会社リビタ
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩10分

学区情報

小学校
柏市立旭東小学校
中学校
柏市立柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リノア柏 1988 33戸 40.6万 3,280万
ザウインベル柏 2000 89戸 62.7万 5,599万
ザ・ウインベル柏サニーウイング 2000 39戸 - -
ザ・ウインベル柏ビューウイング 2000 50戸 61.6万 5,499万
イクシア柏 2007 50戸 53.6万 3,790万
プラウド柏ガーデン 2022 111戸 82.7万 5,980万
エヴァーグリーン柏D棟 1997 96戸 41.7万 2,990万
エヴァーグリーン柏C棟 1997 21戸 26.4万 1,930万
エヴァーグリーン柏A棟 1997 18戸 - -
エヴァーグリーン柏 1997 156戸 38.9万 3,120万
プラウド柏ディアージュ 2009 64戸 37.6万 2,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 35.6万 36.2万 34.0万 36.2万 37.5万 37.6万 37.5万 37.4万
2LDK 35.7万 35.7万 42.9万 32.2万 32.0万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.18万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.63万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.46万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.46万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,190万 39.52万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 70㎡〜 2,490万 33.43万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.46万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.95万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,590万 34.77万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.16万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.46万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.49万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,490万 33.43万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,990万 26.72万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.49万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 34.88万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.46万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,090万 28.06万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 70㎡〜 3,198万 42.94万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 34.88万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.46万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.43万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.15万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 34.88万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 34.88万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 34.88万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,628万 35.29万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.72万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.77万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,658万 35.69万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.14万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.22万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,628万 35.29万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.14万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,998万 34.39万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,658万 35.69万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.14万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,628万 35.29万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,988万 34.27万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,988万 40.12万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,888万 38.78万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.01万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.01万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額103,533円。4DKなら月額99,250円が相場です。
2LDK
97,000円
73,000〜132,000円
3DK
97,333円
89,000〜104,000円
3LDK
103,533円
89,000〜121,000円
4DK
99,250円
97,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
15件
10〜15万
15件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 104,000円 1,396円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,316円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 104,000円 1,396円/㎡
2016年7月 低層 4DK 70㎡〜 104,000円 1,396円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,450円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,289円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 70㎡〜 128,000円 1,719円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,275円/㎡
2016年10月 中層 4DK 70㎡〜 98,000円 1,316円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,316円/㎡
2016年10月 低層 4DK 70㎡〜 98,000円 1,316円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,275円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,195円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 85㎡〜 121,000円 1,388円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,216円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 85㎡〜 104,000円 1,193円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 65㎡〜 73,000円 1,070円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 70㎡〜 83,000円 1,177円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,275円/㎡
2015年5月 低層 3DK 70㎡〜 89,000円 1,195円/㎡
2015年4月 高層 1LDK 70㎡〜 142,000円 1,906円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 70㎡〜 132,000円 1,772円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 121,000円 1,388円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 118,000円 1,353円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,424円/㎡
2015年3月 高層 3DK 70㎡〜 104,000円 1,396円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 102,000円 1,369円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 101,000円 1,356円/㎡
2015年3月 低層 3DK 70㎡〜 99,000円 1,329円/㎡
2015年3月 低層 4DK 70㎡〜 97,000円 1,302円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。