プラウド柏ガーデン
千葉県柏市旭町2丁目8-6 | 築4年 | 111戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の81.9万/㎡から2026年は82.7万/㎡へ、4年間で1.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜114.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.649
補正係数 ×2.649
代表面積 72.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,732万円です。4LDKが最も高く平均6,393万円、3LDKは平均5,732万円です。
3LDK
5,732万
13件
4LDK
6,393万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,732万 | 4,823万 | 7,207万 |
| 4LDK | 2件 | 6,393万 | 6,258万 | 6,527万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
82.6万/㎡
8階以上
9件
82.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年5月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
旭東小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド柏ガーデン | 2022 | 111戸 | 82.7万 | 5,980万 |
| ザウインベル柏 | 2000 | 89戸 | 62.7万 | 5,599万 |
| ザ・ウインベル柏サニーウイング | 2000 | 39戸 | - | - |
| ザ・ウインベル柏ビューウイング | 2000 | 50戸 | 61.6万 | 5,499万 |
| リノア柏 | 1988 | 33戸 | 40.6万 | 3,280万 |
| クリオ柏 | 2008 | 81戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| イクシア柏 | 2007 | 50戸 | 53.6万 | 3,790万 |
| プラウド柏ディアージュ | 2009 | 64戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| エヴァーグリーン柏A棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| エヴァーグリーン柏 | 1997 | 156戸 | 38.9万 | 3,120万 |
| サーパス柏旭町第２ | 2001 | 46戸 | 44.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.9万 | 77.6万 | 81.0万 | 89.6万 | 82.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,720万 | 81.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,920万 | 81.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,920万 | 81.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,333円。
3LDK
166,000〜184,000円
176,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 166,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 184,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。