パレドール柏
千葉県柏市富里3丁目3-11 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、12年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,500円から2021年には42,667円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
1DK
585万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 20件 | 585万 | 448万 | 840万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（14.8万円）と比べて2.5万円（+16.9%）高くなっています。
1-2階
9件
14.8万/㎡
3階以上
12件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市富里3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 24.65m² ～ 27.26m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 大京建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩12分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール柏 | 1991 | 20戸 | 16.5万 | 450万 |
| アドリーム柏 | 1994 | 63戸 | 39.5万 | 2,890万 |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007 | 42戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| ニチメン第二柏ハイツＢ棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| ニチメン第二柏ハイツＣ棟 | 1974 | 6戸 | - | - |
| ニチメン第二柏ハイツＡ棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| ニチメン第二柏ハイツ | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 480万 |
| 柏富里ハイツ | 1982 | 68戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| サンクレイドル南柏弐番館 | 2005 | 53戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| 柏南パークホームズ | 1990 | 25戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| カクタス南柏 | 1993 | 45戸 | 37.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11.0万 | 14.4万 | 12.8万 | - | 16.9万 | 18.9万 | 18.9万 | 16.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 16.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 19.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 16.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 19.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 19.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 21.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 440万 | 17.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 14.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 14.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 440万 | 16.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 495万 | 18.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 10.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 14.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 14.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 420万 | 15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額41,343円。1LDKなら月額45,500円が相場です。
1DK
35,000〜52,000円
41,343円
1LDK
35,000〜58,000円
45,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,900円 | 1,830円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,908円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。