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沼南エリカ

千葉県柏市大井934-2 | 築51年 | 350戸

推定相場
沼南エリカ
最新データ
2026年3月
売買174件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（10.0万円）を30.1%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より61.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2025年には87,000円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・56件）で、平均923万円です。4LDKが最も高く平均1,434万円、4DKは平均742万円です。
2LDK
14件
1,182万
3LDK
56件
923万
3SLDK
4件
1,239万
4DK
30件
742万
4SLDK
12件
1,161万
4LDK
18件
1,434万
5DK
10件
1,126万
5LDK
17件
1,195万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 1,182万 680万 1,551万
3LDK 56件 923万 327万 1,480万
3SLDK 4件 1,239万 800万 1,500万
4DK 30件 742万 342万 1,163万
4SLDK 12件 1,161万 735万 1,620万
4LDK 18件 1,434万 584万 2,363万
5DK 10件 1,126万 720万 1,400万
5LDK 17件 1,195万 520万 1,994万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.4万円で、1-3階（8.2万円）と比べて0.2万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8.2万/㎡
109件
4-7階
8.4万/㎡
65件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市大井934-2
築年月1975年4月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数350戸
専有面積62.92m² ～ 121.71m²
分譲会社トーメン
施工会社日本国土開発
管理会社トーメン建物管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

学区情報

小学校
大津ケ丘第一小学校
中学校
大津ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
沼南エリカ 1975 350戸 13.1万 1,588万
マンション沼南エリカ７号棟 1975 77戸 8.4万 700万
沼南エリカ４号棟 1975 35戸 14.2万 1,100万
沼南エリカ２号棟 1975 25戸 4.5万 480万
沼南エリカ３号棟 1975 25戸 - -
グランシティ大津ヶ丘 1990 33戸 14.5万 2,080万
グランシティ大津ヶ丘１０号棟 1990 22戸 - -
グランシティ大津ヶ丘１１号棟 1990 30戸 13.1万 1,380万
グランシティ大津ヶ丘１７号棟 1990 15戸 14.5万 2,080万
グランシティ大津ヶ丘１５号棟 1990 17戸 8.1万 850万
グランシティ大津ヶ丘１３号棟 1990 15戸 13.8万 1,150万

売買データ分析（174件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
144件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4SLDK 6.0万 7.2万 - - 9.8万 12.9万 - 13.1万
3LDK 5.6万 6.3万 8.3万 5.1万 12.5万 12.0万 12.3万 13.5万
4LDK 9.9万 6.5万 - 6.0万 - - 9.6万 14.1万
4DK 6.7万 5.5万 5.8万 - 6.4万 8.4万 10.7万 -
全 174 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4SLDK 120㎡〜 1,588万 13.05万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 115㎡〜 1,440万 12.4万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.18万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 115㎡〜 1,988万 17.13万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 120㎡〜 1,588万 13.05万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 120㎡〜 1,588万 13.05万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.21万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 120㎡〜 1,588万 13.05万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 115㎡〜 1,440万 12.4万/㎡
2025年9月 中層 4DK 80㎡〜 700万 8.42万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 490万 6.32万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 80㎡〜 680万 8.18万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 450万 5.8万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 80㎡〜 750万 9.02万/㎡
2025年6月 低層 4DK 75㎡〜 580万 7.48万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 80㎡〜 850万 10.22万/㎡
2025年5月 中層 4DK 75㎡〜 410万 5.29万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 998万 14.62万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 998万 14.62万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 100㎡〜 880万 8.62万/㎡
2025年4月 低層 4DK 75㎡〜 980万 12.63万/㎡
2025年4月 高層 4DK 75㎡〜 1,100万 14.18万/㎡
2025年4月 中層 5LDK 100㎡〜 850万 8.33万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.08万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.08万/㎡
2025年2月 高層 4DK 70㎡〜 1,100万 15.26万/㎡
2025年2月 低層 4DK 70㎡〜 980万 13.6万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.54万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 998万 14.62万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.92万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 80㎡〜 680万 8.18万/㎡
2025年1月 高層 4DK 80㎡〜 700万 8.42万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 115㎡〜 1,480万 12.75万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 550万 7.09万/㎡
2024年9月 中層 4SLDK 100㎡〜 1,188万 11.64万/㎡
2024年9月 中層 5LDK 100㎡〜 580万 5.68万/㎡
2024年9月 低層 4DK 75㎡〜 480万 6.19万/㎡
2024年8月 中層 5LDK 100㎡〜 590万 5.78万/㎡
2024年7月 低層 5SLDK 105㎡〜 480万 4.46万/㎡
2024年7月 中層 4DK 75㎡〜 480万 6.19万/㎡
2024年7月 中層 4SLDK 100㎡〜 1,298万 12.71万/㎡
2024年7月 低層 4DK 75㎡〜 480万 6.19万/㎡
2024年6月 高層 5LDK 105㎡〜 650万 6.05万/㎡
2024年6月 低層 4DK 75㎡〜 880万 11.34万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 760万 9.8万/㎡
2024年3月 中層 4SLDK 100㎡〜 1,480万 14.49万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.19万/㎡
2024年2月 高層 4DK 80㎡〜 700万 8.42万/㎡
2024年2月 中層 4DK 80㎡〜 980万 11.78万/㎡
2023年9月 高層 4DK 75㎡〜 580万 7.48万/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額61,727円。5LDKなら月額89,000円が相場です。
3LDK
65,444円
59,000〜77,000円
3SLDK
71,500円
70,000〜73,000円
4DK
46,667円
41,000〜54,000円
4LDK
61,727円
35,000〜76,000円
4SLDK
75,000円
69,000〜82,000円
5LDK
89,000円
80,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
25件
8〜10万
4件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 4LDK 75㎡〜 76,000円 979円/㎡
2025年4月 中層 5LDK 100㎡〜 98,000円 959円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 77,000円 992円/㎡
2024年3月 中層 4LDK 75㎡〜 60,000円 773円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 74,000円 953円/㎡
2024年11月 中層 4LDK 100㎡〜 70,000円 685円/㎡
2023年5月 高層 4LDK 75㎡〜 68,000円 876円/㎡
2022年10月 高層 4LDK 75㎡〜 68,000円 876円/㎡
2020年9月 高層 4SLDK 100㎡〜 69,000円 675円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 66,000円 850円/㎡
2020年4月 高層 4SLDK 100㎡〜 69,000円 676円/㎡
2020年4月 高層 4LDK 75㎡〜 59,000円 760円/㎡
2020年3月 高層 4SLDK 100㎡〜 69,000円 675円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 69,000円 889円/㎡
2020年2月 高層 4SLDK 100㎡〜 79,000円 773円/㎡
2019年12月 高層 4SLDK 100㎡〜 82,000円 803円/㎡
2019年12月 高層 4SLDK 100㎡〜 82,000円 803円/㎡
2019年12月 高層 4LDK 75㎡〜 66,000円 850円/㎡
2018年6月 低層 5LDK 100㎡〜 80,000円 783円/㎡
2018年3月 中層 4DK 70㎡〜 41,000円 569円/㎡
2018年2月 中層 4DK 70㎡〜 45,000円 624円/㎡
2018年2月 中層 4LDK 70㎡〜 49,000円 680円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 59,000円 864円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 59,000円 864円/㎡
2017年12月 中層 4DK 70㎡〜 54,000円 749円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 922円/㎡
2016年2月 中層 4LDK 75㎡〜 60,000円 773円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 59,000円 864円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 922円/㎡
2015年5月 中層 4LDK 70㎡〜 35,000円 486円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。