柏ファミールハイツ増尾
千葉県柏市南増尾1丁目20-1〜2 | 築32年 | 224戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・33件）で、平均1,791万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,185万円、3LDKは平均1,618万円です。
３ＬＤＫ
1,791万
33件
４ＬＤＫ
2,185万
10件
3LDK
1,618万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,791万 | 907万 | 3,231万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,185万 | 1,583万 | 2,684万 |
| 3LDK | 4件 | 1,618万 | 1,343万 | 2,082万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南増尾1丁目20-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 専有面積 | 56.19m² ～ 94.31m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩18分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩23分
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立土小学校
中学校
柏市立土中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏ファミールハイツ増尾 | 1994 | 224戸 | 20.8万 | 1,498万 |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番舘 | 1994 | 224戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| 柏ファミールハイツ増尾弐番館 | 1994 | 197戸 | 17.4万 | 1,340万 |
| ホームタウン増尾１５号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ホームタウン増尾１４号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン増尾１３号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ホームタウン増尾１２号棟 | 1980 | 7戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| ホームタウン増尾９号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン増尾８号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン増尾１０号棟 | 1980 | 9戸 | 9.1万 | 780万 |
| ホームタウン増尾１１号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 22.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。