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フィルハイム北小金

千葉県柏市中新宿1丁目11-11 | 築36年 | 43戸

推定相場
フィルハイム北小金
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.0万円）を0.3%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より37.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で58.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2018年には52,500円へ、30.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.770
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・35件）で、平均1,804万円です。4LDKが最も高く平均2,963万円、2LDKは平均1,624万円です。
2LDK
7件
1,624万
3LDK
35件
1,804万
4LDK
2件
2,963万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,624万 870万 2,368万
3LDK 35件 1,804万 807万 3,008万
4LDK 2件 2,963万 2,775万 3,150万

物件概要

所在地千葉県柏市中新宿1丁目11-11
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数43戸
専有面積57.86m² ～ 133.29m²
分譲会社白石建設
施工会社白石建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩18分
🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩18分

学区情報

小学校
光ヶ丘小学校
中学校
光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フィルハイム北小金 1990 43戸 21.1万 1,780万
カルム北小金 1987 69戸 26.7万 1,890万
ブルマンコーポ 1978 8戸 11.9万 490万
ルネ南柏 1999 137戸 24.1万 1,980万
ダイアパレス北小金ヒルズ 2008 86戸 36.2万 3,680万
セレネ北小金２ 2000 48戸 22.5万 1,700万
ハイネス南柏 1991 47戸 28.1万 1,990万
ニューメイゾン松戸 1979 14戸 7.5万 400万
グーディッシュ北小金 2006 82戸 47.4万 3,580万
ラミーユ松戸ハイライズ 1986 261戸 34.8万 2,780万
ラミーユ松戸ハイライズ２号棟ヴィラージュ棟 1986 262戸 33.4万 3,290万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 15.5万 14.3万 17.2万 17.0万 18.6万 14.1万 14.9万 22.3万
2LDK 15.6万 16.9万 - - - - - 18.6万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.08万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.45万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 75㎡〜 1,480万 18.63万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.08万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 900万 11.98万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.97万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.41万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.05万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.63万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 95㎡〜 1,670万 17.04万/㎡
2021年10月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,480万 15.1万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.73万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.63万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 950万 12.6万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.94万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.32万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.32万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.68万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.36万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.85万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.67万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.9万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.15万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.03万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.59万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.4万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.53万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.59万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.9万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.27万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.2万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,070万 14.19万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,070万 14.19万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.41万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.41万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.34万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 11.74万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.34万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 130㎡〜 1,480万 11.11万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.34万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 130㎡〜 1,680万 12.61万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.08万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額74,857円。3LDKなら月額74,857円が相場です。
2LDK
69,167円
52,000〜81,000円
3LDK
74,857円
69,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
7件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 52,000円 899円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 53,000円 916円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,192円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 921円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,000円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,192円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,054円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 921円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,192円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。