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フィルハイム北小金

千葉県柏市中新宿1丁目11-11 | 築36年 | 43戸

推定相場
フィルハイム北小金
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.0万円）を0.3%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より37.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で58.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2018年には52,500円へ、30.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.769
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 384件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・35件）で、平均1,739万円です。4LDKが最も高く平均2,849万円、2LDKは平均1,570万円です。
2LDK
7件
1,570万
3LDK
35件
1,739万
4LDK
2件
2,849万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,570万 837万 2,277万
3LDK 35件 1,739万 776万 2,892万
4LDK 2件 2,849万 2,668万 3,029万

物件概要

所在地千葉県柏市中新宿1丁目11-11
築年月1990-06（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数43戸
専有面積57.86m² ～ 133.29m²
分譲会社白石建設
施工会社白石建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩18分
🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩18分

学区情報

小学校
光ヶ丘小学校
中学校
光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フィルハイム北小金 1990 43戸 21.1万 1,780万
カルム北小金 1987 69戸 26.7万 1,890万
ライオンズマンション北小金 1989 - - -
グランデージ南柏 1990 - - -
ブルマンコーポ 1978 8戸 11.9万 490万
ライオンズマンション南柏 1992 - - -
ルネ南柏 1999 137戸 24.1万 1,980万
ダイアパレス北小金ヒルズ 2008 86戸 36.2万 3,680万
セレネ北小金２ 2000 48戸 22.5万 1,700万
ハイネス南柏 1991 47戸 28.1万 1,990万
パレステージ松戸北小金 2013 - - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 15.5万 14.3万 17.2万 17.0万 18.6万 14.1万 14.9万 22.3万
2LDK 15.6万 16.9万 - - - - - 18.6万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.08万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.45万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 75㎡〜 1,480万 18.63万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.08万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 900万 11.98万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.97万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.41万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.05万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.63万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 95㎡〜 1,670万 17.04万/㎡
2021年10月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,480万 15.1万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.73万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.63万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 950万 12.6万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.94万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.32万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.32万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.68万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.36万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.85万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.67万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.9万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.15万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.03万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.59万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.4万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.53万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.59万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.9万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.27万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.2万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,070万 14.19万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,070万 14.19万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.41万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.41万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.34万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 11.74万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.34万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 130㎡〜 1,480万 11.11万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.34万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 130㎡〜 1,680万 12.61万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.08万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額74,857円。3LDKなら月額74,857円が相場です。
2LDK
69,167円
52,000〜81,000円
3LDK
74,857円
69,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
7件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 52,000円 899円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 53,000円 916円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,192円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 921円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,000円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,192円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,054円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 921円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,192円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 73,000円 918円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,400円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,089円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 1,007円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。